【不動産豆知識】ワンルームと１Kは何が違うの？

ホームラボ調布・国領の竹内です。

1～3月の賃貸物件の需要期は4月から就職や進学で初めて一人暮らしを始める方が多くいます。

その中で賃貸物件に初めて住む方で意外と知らないのが１Kと１Rの違いです。

お部屋の希望条件を聞いてその違いが判らない方は、まずそこからご説明するケースが多いですね。

今回は改めて１Kと１Rの違い、そしてそのメリット、デメリットを説明したいと思います。

まず１Kと１Rの違いは簡単に説明すると居室とキッチンの間がドアで仕切られているかどうかです。

１Kは居室とドアの間にドアがあり１Rは部屋が1つでその中にキッチンがある物件になります。

また１Kのキッチンの広さは4.5畳未満なのでキッチンが4.5畳以上あると１DKという表記になります。

ではそれぞれのメリットデメリットですが、まず１Rのメリットはキッチンとドアで仕切られていないため解放感があり１Kと同じ㎡数だと１Rの方が広く感じることが多いです。

またお料理する時もお部屋と同じ環境なので暑かったり寒いということがありません。

また賃料的にも１Kよりも１Rの方がシンプルな構造なので賃料が安い傾向があります。

次にデメリットですが、お料理をよくする方ですと調理中の匂いがお部屋の衣服やカーテンに移ることがあります。

あと玄関からお部屋が丸見えになりやすいです。

１Kは１Rのメリットデメリットの裏返しになります。

まずキッチンと別れているので調理の匂いが居室に移りにくいですし、また仕切りのドアがあるので玄関からお部屋が丸見えになることはありません。

1点中が必要なのは不動産図面で１Ｋと表記してあっても実際には仕切りがなく段差があるだけとかカーテンで仕切られているということもありますので室内写真や内見で確認した方が良いですね！